华宇娱乐登录网址_杭州增强住房限购 2021年杭州
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据“杭州住保房管”微信号新闻，27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室公布《关于进一步增强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)，从住房限购、住房限售、税收调治和无房家庭认定尺度及高层次人才优先购房政策等方面进一步增强调控。
《通知》进一步增强住房限购，一是划定落户本市未满5年的，在本市限购局限内限购1套住房;二是划定将本市限购局限内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购置限购局限内住房，受赠人家庭须相符本市住房限购政策(不含遗赠)。
《通知》进一步增强住房限售，划定本市限购局限内，新建商品住房项目公证摇号公然销售中签率小于或即是10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先知足无房家庭购房需求的热门商品住房项目，购房人以优先购置方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
《通知》进一步增强税收调治，明确本市限购局限内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
《通知》对2018年4月4日最先实行的《关于实行商品住房公证摇号公然销售事情的通知》中确定的“无房家庭”的认定尺度进行了调整，新增一类无房家庭：2018年4月4日后转让本市限购局限内住房的，在本市限购局限内无自有住房纪录满3年，可认定为无房家庭。
《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》公布之日起，高层次人才转让本市限购局限内住房的，须在本市限购局限内无自有住房纪录满3年方可享受高层次人才优先购房。
《通知》自公布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。
针对《关于进一步增强房地产市场调控的通知》，杭州住保房管事情人员进行了解读。
出台《关于进一步增强房地产市场调控的通知》(以下简称本《通知》)的目的是什么?
杭州住保房管事情人员指出，本《通知》主要是为了认真贯彻落实党中央、国务院决议部署，坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投契炒房，停止房价过快上涨，保持我市房地产市场平稳健康发展。
若何进一步增强住房限购?
杭州住保房管事情人员称，落户本市未满5年的，在本市限购局限内限购1套住房。 满5年的认定尺度为自购房意向挂号之日起前5年内户籍延续在本市局限。 落户本市非限购局限的，购房资格仍按“落户满2年方可在限购局限内购置住房”执行。将限购局限内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购置限购局限内住房，受赠人家庭须相符本市的现行限购政策(不含遗赠)。3年的起算时点以不动产证挂号时间为准。
杭州住保房管事情人员示意，在本《通知》公布前，相符以下情形之一的，仍按原政策执行： 1.已介入新建商品住房项目公证摇号公然销售意向挂号的; 2.购置无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签立案的; 3.购置无需摇号销售的新建商品住房、二手住房，未办理合同网签立案，但已签署认购协议并能提供定金或购房款转账有用凭证的(不含现金支付);属于此类情形的，应当在2021年4月30日前申请合同网签立案。 4.赠与住房已受理不动产证挂号的。
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